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速看!2018广州房企销售排行榜单出炉!保利稳坐头把交椅!

2019-01-12 来源:广州乐居网  浏览:    关键词:房企,保利,保利地产

2018年的广州楼市风云跌宕!年初的平稳开局,年中的淡静成交,年底的行情翘尾,楼市变化可谓风起云涌。

楼市调控发酵一年之后,克而瑞数据统计,2018年广州商品房成交面积达1316.64万㎡,同比降落6.30%;成交套数达17.3万套,同比降落5.35%,成交面积与套数皆全线下滑,创下近四年新低。

2018年,房企面临调控高压及行业环境等多重影响,竞争压力加剧,多数房企业绩下滑明显。

但是,广州年度百亿房企数量却再创新高!保利展开、越秀地产、万科地产及中海地产等四家房企销售范围皆破百亿!另外,2018年,越来越多资金充足外来央企、国企抢滩广州市场,并占领广州房企销售金额和面积榜的前30强席位。

粤系老牌民营房企的市场份额缩减。

(注:以下解读主要以2018年广州房企权益金额和销售面积作为解读对象,数据以网签数据为准)广州房企销售金额排行榜▼ 榜单解读 ▼ TOP30销售范围创历史次新高 百亿军团持续扩容 克而瑞数据统计,2018年广州TOP30房企销售范围近1710亿元,同比增长18.96%,行业集中度进一步提升。

其中,保利展开、越秀地产、万科地产及中海地产等四家房企跻身百亿军团,数据创下历史新高,其销售额共计569.12亿元,行业“寡头效应”进一步凸显。

实力粤企雄踞广州销售金额前三在广州房企销售金额排行榜中,保利展开、越秀地产、万科地产三家粤系房企分别以199亿元、139亿元及130亿元的业绩范围位列三甲。

其中,保利展开的业绩范围迫近200亿元,创下广州房企销售金额的历史新高,连续7年稳坐广州房企销冠宝座,其主要业绩来自保利鱼珠港、保利中珺广场、越秀保利爱特城、保利中航城等4个项目,销售范围均超15亿元以上。

越秀地产则仰仗丰厚的项目贮藏、多元的产品结构等优势,以139亿元稳坐亚军宝座,同比上升97.65%,业绩涨幅惊人!万科地产以130亿元的销售范围拿下第三,其主力贡献来自万科尚城、万科云、万科春风十里、万科世博汇、万科里享家等5大项目,单盘销售范围均超10亿元以上。

而不只是销售金额,三家房企在土储方面各有计划,助力企业业绩增长。

2018年,越秀地产经过增加项目贮藏、加大营销力度等方式逐步扩展广州市占有率。

2018年,保利展开经过招拍挂投资172.89亿元拍下广州6宗地块,新增146.52万㎡土储。

2018年,万科在广州土地招拍挂市场未有斩获。

近年来,万科的新增土储主要有2017年6月以551亿元总价拿下的荔湾广信资产包,以及在2018年1月拆迁开工的田心村改造项目等,再加上其在黄埔拿下的2个旧改项目,土储重心已然发作改动。

多家老牌粤企排名下滑10家外来房企挺进30强与2017年相比,多家老牌粤系房企退出20强,排位多后挪至30强内。

绿地控股、新世界中国、金融街、远洋集团等10家外来房企挺进广州房企销售金额前30强,占领三分之一。

外来房企中,绿地控股2018年年度表现颇为优秀,销售范围达82.8亿元,拿下金额榜TOP6、面积榜TOP5的好名次,其业绩贡献主要来自于广州绿地城、绿地中央广场,两盘全年业绩范围达20亿元以上。

广州房企销售面积排行榜TOP30销售面积总额创4年新低克而瑞数据统计,2018年广州房企销售面积TOP30总额达802.11万㎡,同比去年同期的826.22万㎡降落2.92%,创下了近4年历史新低。

除此之外,广州各梯队房企销售面积总额同比均呈现了不同水平的降落,其中TOP3房企销售面积总额降幅最大,同比降落了14%。

保利展开夺双冠  万科越秀排名反转保利展开以104.62万㎡的销售面积总额,夺得2018年广州房企销售金额和面积榜的双项冠军,同时也是唯逐一家销售面积总额破百万平方米的房企。

万科地产以66.98万㎡的成果稳坐亚军,其贡献主要来自于万科尚城、万科里享家、万科幸福誉、万科春风十里及万科桃源里5个项目,单盘销售面积均达6万㎡以上。

阵营差距减少 三甲入门门槛跌近20 18年广州房企销售面积各梯队的入门门槛在调控频发的大背景下,TOP3及TOP10的入门门槛均较2017年有所降低,分别降落了19.67%和1.02%。

从业绩增速来看,2018年12月多家房企展开年末冲刺,绿地控股、保利展开、碧桂园、越秀地产、万科地产及招商蛇口等6家房企单月成交面积均超10万㎡。

广州房企销售套数排行榜克而瑞数据统计,2018年广州房企商品房销售套数TOP30的销售总量达10.89 万套,占比广州市场份额的67.56%,行业集中度加速提升。

其中,万科地产、保利展开、碧桂园分别以11993套、10288套及8158套的销量位列三甲,占比广州市场份额的18.89%。

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